Опоряджувальні роботи, їх види , основні положення по експлуатації та ремонту
Експлуатація опоряджувальних покрить один із найменш трудомістких процесів , але забирає чимало часу в експлуатуємої організації ,або домогосподарки. Суть цих процесів в підтриманні високих експлуатаційних властивостей опоряджувальних покрить. Це в першу чергу прибирання пилу з використанням пилососа , вологе протирання , протирання стін , стелі ,дверей.
Термін ремонту опоряджувальних робіт дуже часто залежить не від їх експлуатаційного стану , а від бажання власників об’єкта , поява нових опоряджувальних матеріалів із високими естетичними властивостями і т.п. Нажаль дуже часто , особливо в період опалення будинків і споруд , ремонт опоряджувальних покрить виконується через залиття сусідами. Кожен рік в цей період наш центр будівельної експертизи обстежує 5-6 квартир ,залитих сусідами. Показовим випадком є залиття всього будинку на вул. Звірінецькій (м. Київ) ,де проживають депутати Верховної ради. Там лопнула труба (на стику) системи (тепла підлоги) на восьмому поверсі літом , коли всі депутати відпочивали за межами Києва. Тільки власнику однієї квартири , яку ми обстежували ,фірма,яка монтувала цю систему заплатила десь більше 200 тисяч доларів. Після оплати ремонтних робіт по цьому будинку ця будівельна фірма майже зникла з будівельного ринку.
Перш ніж починати ремонт опоряджувальних покрить необхідно їх старанно обстежити , в першу чергу оштукатурені поверхні , на яких , як правило , тримаються всі інші покриття (шпалери , фарба, плитка). Робити це треба методом простукування. Там ,де бухтить поверхня , треба зняти шар штукатурки і нанести новий з такого ж розчину , такої ж марки.
Необхідно перевірити надійність адгезії облицювальних плиток до поверхні і знову ж ,там де глухий звук від Вашого стику ,треба плитку перекласти ,або замінити , якщо є така можливість. Покриття із звичайних шпалер не обов’язково знімати Якщо вони надійно приклеєні по ним можна клеїти нові шпалери.
Але якщо вони в окремих місцях почали відшаровуватись то краще все таки їх змити , з використанням теплої води. Колір шпалер так як і інших опоряджувальних покрить залежить від орієнтації вікон приміщення. Якщо вікна виходять на північ – повинні бути покриття теплих тонів , якщо на південь-холодних.
Особлива увага повинна бути приділена експлуатації підлог. Якщо вони із лінолеуму бажано хоча б один раз на місяць їх покривати спеціальною мастикою на основі воску , в крайньому разі-оліфою ( лише натуральною). Треба мати на увазі ,що лінолеумні покриття недовговічні і їх треба через кожних 7-8 років – замінювати.
Якщо підлоги паркетні їх обов’язково треба після введення об’єкта в експлуатацію десь не раніше ніж через місяць покрити мастикою на основі турецького воску,або масляним лаком ( всі інші лаки-токсичні).
Якщо між окремими клинками з’явились зазори більше 1 мм треба всю поверхню пакету покрити спеціальною шпаклівкою. Вона так і називається шпаклівка для паркету.
Якщо ж паркетні підлоги почали рипіти (створювати неприємні звуки при ходьбі по них) треб розібратися з основою , на якій вона лежить ( стежка, лаги, чорна підлога).
Справа в тому ,що в свій час в багатьох будинках основою під паркет використовували гіпсові панелі , які з часом почали руйнуватись , руйнуючи при цьому і паркетні покриття. В такому випадку необхідно замінити і панелі цементно-піщаною стяжкою марки 200 і наново влаштувати паркетні покриття.
Якщо стіни пофарбовані , о обов’язково треба зняти стару фарбу , заґрунтувати поверхні і після їхнього висихання нанести нове покриття із фарби (бажано водоемульсійною).
Шрифти
Розмір шрифта
Колір тексту
Колір тла
Кернінг шрифтів
Видимість картинок
Інтервал між літерами
Висота рядка
Виділити посилання