Тема 2. Попит, пропозиція та їх взаємодія (2 години)

Мал.14 Вплив на ринкову рівновагу потоварної дотації.

а) Цінова підтримка: ринок молока.

Припустимо, що спочатку ринок молока знаходиться у рівновазі в точці Е₁(мал. 15) Зміна смаків покупців зміщує криву попиту до положення D₂. Якби ціна могла вільно падати, то тимчасовий надлишок тиснув на неї згори доти, поки не встановилася б нова рівновага за ціни, рівної 10 доларам за центнер. Натомість уряд встановлює на молоко ціну підтримки на рівні 13 доларів за центнер. Уряд купує надлишкове молоко і переробляє його в масло і сир, утримуючи ціну від падіння.

Порушення ринкової рівноваги призводить до того, що ціна підтримки посилає дезорієнтаційну інформацію споживачам і виробникам. Споживачам ціна 13 доларів за центнер каже: «Альтернативна вартість молока висока, потрібно зменшити споживання». А виробникові ця ціна каже: «Усе чудово. Треба продовжувати використовувати ресурси для збільшення виробництва молока». А зниження ціни до 10 доларів за центнер дасть іншу інформацію. Споживачі подумають: «Молоко дешеве і доступне. Хоча у ньому багато холестерину, потрібно пити більше молока». Виробники ж будуть розмірковувати інакше: «Альтернативна вартість молока занадто низька, потрібно пошукати краще застосування нашої робочої сили, капіталам та ресурсам». У результаті спотворені ринкові орієнтири призвели до збільшення поголів'я молочного стада, а урядові програми цього обмеження призвели до того, що було виведено нова каліфорнійська порода корови, яка дає 9000л. на рік (порівняно з 5900л. надоїв від старих порід).

Мал . 15 Цінова підтримка на ринку молока

б) Встановлення верхнього рівня ціни: Контроль за рентою.

Політика контролю за рентою передбачає поліпшення умов для квартиронаймачів за рахунок домовласників і існує у великих містах США. У результаті встановлення верхньої межі ціни ринкова рівновага порушується, і виникають очікувані й непередбачувані ефекти, представлені на мал. 16.

def - Дефіцит викликаний введенням стелі ренти (зростає в довгостроковому періоді)

P_{e_ _}- Рівноважна рента.

P_max- Верхня межа ренти.

LS - Довгострокова пропозиція

P/м. - Арендна плата за місяць.

Q - Кількість арендованих приміщень. (в тис)

Мал 16. Ефекти від контролю за рентою

Очікуваний ефект від контролю за рентою заключається у вигоді квартиронаймачів за рахунок домовласників. Непередбачені ефекти у короткостроковому періоді пов'язані з дефіцитом квартир через зниження ціни та збільшення попиту.

Непередбачені ефекти . Політика контролю за рентою, яка має собі на меті поліпшення умов життя квартиронаймачів за рахунок домовласників, представляє класичний приклад дії закону непередбачених наслідків. У короткостроковий період часу, коли кількість квартир постійна, непередбачені наслідки випливають з дефіциту, породженого контролем. Дефіцит виникає тому, що величина попиту більше при встановленні верхнього рівня цін, ніж при високій рівноважній ціні. Ріст величини попиту має кілька причин. По-перше, люди, котрі раніше могли б мати власний будинок, тепер, можливо, віддадуть перевагу орендуванню житла. По-друге, люди, котрі раніше жили в передмістях без контролю за рентою, тепер шукатимуть житло з контрольованою рентою у центрі міста. По-третє, кожен наймач захоче тепер мати житло більшої площі, що призведе до обсягу попиту на житло (мал.16). Дефіцит створює проблеми, як для домовласників, так і для наймачів. Як буде розподілене житло між великою кількістю бажаючих? Як домовласники, так і їх клієнти починають активно реагувати на створену ситуацію. Можливо, що домовласники спробують знайти приховані форми підвищення ренти. Це підвищення може мати форму дуже великих, некомпенсуючих заставних платежів. Також може проводитися продаж старих меблів за підвищеними цінами, як умова оренди житла. Нарешті, витрати на технічне обслуговування і страхування, які раніше на себе брали самі домовласники, тепер можуть лягти на плечі квартиронаймачів.

Непередбачені ефекти в довгостроковий період часу . У довгостроковий період, контроль за рентою призводить до інших непередбачених ефектів. Довгостроковий період часу, це облік зростання чи зниження кількості орендних елементів, потім спорудження, чи виведення з експлуатації старих будинків. При інших рівних умовах,чим вищий рента, тим швидше темпи будівництва, і чим нижче рента, тим швидше будинки виводяться з дії і перепрофілюються. Ця закономірність позначається на кривій пропозиції в довгостроковий період, і має позитивний нахил (частина (б) мал.16). Якщо контроль за рентою не дозволяє домовласникам скрито збільшувати орендну плату, то кількість орендних одиниць падає, і ринок переходить з стану Е₁в Е₂. У точці Е₂непередбачені ефекти, які з'явилися в короткостроковий період, стали більш потужними. Інтенсивність дискримінації в розподілі житла зросте порівняно з короткостроковим періодом, оскільки збільшиться різниця між реальною кількістю запропонованих квартир і кількістю, яку вимагають споживачі. Графічно ця різниця показана горизонтальним розривом між кривими попиту і пропозиції за найвищої ціни. У короткостроковий період дефіцит становить 50 000 одиниць. У довгостроковий період цей дефіцит зросте до 75 000 одиниць.